売主様からよくある質問「リースバックってなに？」

2022-06-20

最近よく聞く「リースバック」ってなに？

・今住んでいるご自宅を「売却」しますが、本来そこでお引越ししなければならないところを新たな購入者から賃貸で借りて住むことができる制度です。

本当は売却＝引っ越しのところが、売却しても住み続けられる！

・老後に向けて貯金を確保しておきたい
・高額の出費を売却資金でカバーしたい（学費・事業資金・手術 etc…）

リースバックは「資金使途は自由！」どのような理由でも大丈夫です。同じような制度でも「リバースモーゲージ」は資金使途が限られる場合が多いです。

・月額のローン、管理費の支払いが大変になってきた。※特に広いマンション・古いマンションは修繕積立金や管理費が高くなりがちです。

・売却資金は必要だが、長年住んできた我が家から離れたくない
・引っ越しして子供の学区を変えたくない
・今の「住宅ローン＋管理費の支払い」と「月々の賃料（家賃）」を比較してあまり変わらないのであれば、リースバックで住み続けたい

朝日リビングのリースバック”マイホームれんと”
↓ マンガでも簡単に解説しています

https://www.asahi-lv.co.jp/blog/entry-289662/

リースバックの査定は、通常の不動産査定と異なり
「売却額の査定」と「家賃の査定」の２つを査定いたします。
売却資金がいくら手元に入り、売却後の家賃はいくらで住み続けられるのか。
まずは金額を聞いてからご検討してみてはいかがかと思います。

髙橋でした。

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