２ＬＤＫマンションに４人暮らし、仮住まい無しで３ＬＤＫマンション購入 → 売却のお買い替えを実現（Ｓ様）

今回不動産の売却を決めたきっかけは？

私たち家族は夫婦と子供２人の４人家族です。小学校に通っている娘と息子がいて、２ＬＤＫのマンションに住んでいましたが流石に手狭に感じるようになり買い替えを決意しました。まだ自宅の住宅ローンが残っていたので、住宅ローンを使って新居を購入できるかどうかの不安もありました。また、私たちの購入条件がかなり限定的で、３ＬＤＫの間取りで予算5,000万円ほど、加えて  “子供の学区を変えないこと” 　”猫２匹の飼育がＯＫなマンション” が必須条件でした。できれば一度賃貸に引っ越す(仮住まい)など面倒なことはしたくないので、その点も必須でした。高橋さんに最初問合せをしたのは、マンションの販売広告をポストに入れて下さったのでその物件を見学しようとお電話差し上げました。

売却に向けて、朝日リビング以外の不動産会社さんにも相談しましたか？

私たちは購入ありきで動いておりましたので、どちらかというとマンションの販売広告を見ていくつかの不動産会社さんに問合せたことがありました。ただ条件がかなり限定的だったのでなかなか希望の物件がないようだったのです。
高橋さんも他の不動産会社さんも、その時の回答は「今は条件にあう物件がありません」という回答だったのですが、高橋さんだけ「Ｓ様の希望条件ですと、５つのマンションが条件に合致します。今はどれも売りに出ていないのですが、それぞれ一年に１～３件ずつの頻度で売りに出ているようです。根気強くマークしていれば何か月に一回売りが出るかもしれないですね。」とわざわざ調べて下さりました。

売却を朝日リビングの高橋に依頼した決め手は？

希望の条件で “今後どのマンションを狙うべきか” などわざわざ調べて下さったこともあり、この時点で購入も売却も高橋さんにお願いしようと心は決まっていました。条件に合うマンションの内、約半年後にドンピシャの物件が売りに出て、「これしかない！」と高橋さんにすぐにご連絡し内見。購入の申込をさせて頂きました。売却自体はこの後に行う事になります。

今の自宅の住宅ローンが残っており、段取りに不安

我が家は住宅ローンが2,000万円ほど残っていました。新居が約5,000万円の物件で基本的には新居を購入するには今の住宅ローンを完済することが必須だとご説明を受けました。
ただ、今から自宅の売却をはじめてもスグに買い手は見つからないだろうし、その間にせっかく出た物件が他の方で決まってしまい買えなくなることも避けたかったので、どうしたら良いか高橋さんに相談しました。そうしたところ、高橋さんからＡパターン、Ｂパターン、Ｃパターンと３つ提案を受けました。わざわざオリジナルの資料を作ってきて下さり、どの方法でどういうメリットとデメリットがあるかなど全て教えて頂き、とても助かりました。

今回の売却についての感想を教えてください

思い入れのある我が家、売却は出来るだけ高くしたい！と欲張りな考えだったので（笑）買取保証サービスを利用させていただきました。新居の購入契約後、鍵をいただくまで約４か月間。その間に自宅が高く売却できれば万々歳。万が一売れなくても朝日リビングさんで直接買い取って下さるということだったので、ご提案いただいたそのプランで進めることにしました。

募集を開始し、１か月半ほどで購入希望者の方が現れ無事希望額での売却が行えました。欲しかった物件も買えて、自宅の売却も満足に行え、色々とわがままも言ってしまいましたが何もかもスムーズに事が運びました。
購入契約→売却契約→売却代金受け取り→購入代金支払い→引っ越し、と仮住まいなしで完結することもでき大満足です。

担当たかはしより一言

Ｓ様、お忙しい中インタビューにご協力いただきありがとうございます。最初にお問合せいただいてからもう１年近く経ちますでしょうか。いつも楽しくお話させて頂いていたので全てのお手続きが終わってしまったことで少し寂しい気持ちもあります。猫ちゃんのキャットタワーは完成しましたでしょうか？また何かございましたらお気軽に電話下さい！