ご売却インタビュー vol.3:壁にカビや落書きがありリフォームが必要な状態のお部屋。希望は”高く売りたい”(資産処分)

ご売却インタビュー vol.3:壁にカビや落書きがありリフォームが必要な状態のお部屋。希望は”高く売りたい”(資産処分)

壁に湿気で生じたカビや子供の落書きなど汚れがあり、リフォームが必要なお部屋。”高く売りたい” を実現させた方法とは(N様)

今回不動産の売却を決めたきっかけは?

ウチのマンションは築40年以上でエレベーターがありません。5階だったので、そろそろ上り下りが厳しくなってきた為エレベーターのあるマンションへ住替えようと決断。子供も巣立ったのでそこまで広さも必要なくなってきたのでお部屋を持て余していた、というのも理由のひとつです。

売却に向けて、朝日リビング以外の不動産会社さんにも相談しましたか?

半年ほど前に、一度売ろうかなと思ったときがありその時に駅前の不動産会社さんに相談したことがありました。今回は朝日リビングさんしか相談していません。

売却を朝日リビングの高橋に依頼した決め手は?

新しい家を探すときに中古マンションも見ていたので、「基本的にはそのままの状態で買う」ということは理解しておりました。しかし、いざ自分が売る立場になるとお恥ずかしながらカビや落書きがあるリビングで果たして買って下さる方がいるのだろうかと不安に感じる部分がありました。
半年前に相談した際その話を不動産屋さんにしたところ、「中古不動産はそのままで売却して買主様がリフォームするものです。そのまま売却できますので問題ないです」とご説明を受けました。今回高橋さんに相談したところ、「確かにその通りではあるのですが、高く売れるようにリフォームをしてから売却しましょうとご提案いただきました。
朝日リビングさんでは、売却するために行うリフォーム代金を売却が決まってからお支払いする”売れ払いリフォーム制度”というものがあることを教えていただきました。新居購入の諸々で手持ち資金は残しておきたかったので渡りに船でした。

 

朝日リビングの売却用リフォームプラン:まちますくん

https://www.asahi-lv.co.jp/reform/index.html
工事代金の支払いは、売却資金からのお支払でOK。売却活動前に行う表装リフォームなど”ちょっとした手直し”が必要なお部屋にピッタリな商品です。売主様に代わり、朝日リビングがリフォーム代金を立て替えますので、実際のお支払は売買契約が完了してからとなります。

高く売るためのリフォーム。費用は最小限に、効果は最大に

私の家はとにかく壁のカビと汚れが気になりました。高橋さんからは、すべてのお部屋の壁紙張替えとハウスクリーニングで計60万円ほどのプランをご提案いただきました。リフォーム済みの綺麗なお部屋として売却が出来ることと、売れ残り値下げすることやリフォームが必要ということでその分価格交渉が入る可能性も考えると、先行投資としては費用対効果が高いと感じこのプランでお願いしました。

※イメージ図※

今回の売却についての感想を教えてください

引越しが終わってからリフォーム工事を行っていただき、いよいよ販売がスタートしました。そのときに別のフロアでもう1件売りに出ていたお部屋があり、そちらのお部屋はウチよりも少し安く2か月前から募集しているお部屋でした。向こうのお部屋が決まってからウチにも声がかかるといいな、と考えていましたが、なんとウチの方が先に購入申込をいただきご契約となりました。しかも金額交渉もなく希望金額通りで。勿論高橋さんのおかげではあるのですが、ここまでピタリと売却できるとは思っておらず驚きでした。

担当たかはしより一言

N様、この度はご売却おめでとうございます。またご多忙の中インタビューのお時間を作って頂き誠にありがとうございます。今回のケースはまさに当社の「まちますくん」がピタリとはまる売却戦略でした。他社様にはないサービスで人気の売却プランです。また、売れてから引っ越し予定で”居住中のままでご売却”という方も「リフォーム後引渡し」として販売活動を行わせていただくことも可能でございます。

安心できる営業マンに売却をお願いしませんか?

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私たかはしは、初年度に宅建取得、入社3年目にトップ営業マン表彰を受け、入社4年目で新宿配属となりました。
新宿という都心で頑張っていますが、もともとは東北から出てきた田舎者です。今でも売主様の物件の草むしりからお手伝いする初心を大切にしたいと思っています。
「押さない営業」スタイルを売りとし、売主様にも買主様にも迅速で気持ちのいいお取引になるよう心がけています。


たかはしにご連絡の際、当サイトから直接お問い合わせいただけますとスムーズですので、ぜひご利用ください。