こんにちは、高橋です。

今回はよくあるテーマ「マンション派？戸建て派？」について解説します。

マンションの魅力とは

・オートロックや防犯カメラ・管理人さんのおかげでセキュリティ面での安心感が高い
・エントランスやホールなどの共有部分、敷地内は（管理会社・管理人さんが）清掃してくれる為、いつも綺麗
・広い物件でも基本的にはワンフロアで暮らせるため足腰の負担が少ない
・マンションの多くは鉄筋コンクリート造のため断熱性が高く、夏は涼しく冬は暖かい
・比較的アクセスの良い物件（駅まで徒歩圏）が多く、立地重視で探す場合はマンションが吉
・ある程度上の階数であれば、大雨洪水時の浸水被害リスクは少ない
・外壁やエントランス等の共用部分で困ったことがあれば、管理組合（管理会社）に相談すれば対策して貰える
・水回りの動線がコンパクトで家事がしやすく、洗濯物を干すため階段を上り下りするなどは不要
・火災被害による全焼リスクは戸建てよりも少ない

戸建ての魅力とは

・比較的広い物件が多い（部屋数・平米数etc…）
・車が駐車できるスペースがある場合、月々の駐車場代がかからない
・お子様が部屋で走り回って怒られるなど、音の近隣住民トラブルがほとんど無い
・ペットの飼育制限はないので、「大型犬のワンちゃんとの生活」「猫ちゃん４匹との生活」など大切なペットと自由に暮らせる
・窓が多いので、風通しの良いお家が多い
・キッチンの場所変更、間取り変更、部屋をがらっとリノベーション等の工事は自由度が高い
・お庭やテラス、バルコニー等は自分好みで好きに使える（マンションは規約によるルール有り！）
・毎月の管理費、修繕積立金の支払いは不要（※但し、外壁の塗り替え等はご自身で行う）
・建物が古くなっても、建て替えが出来るのでまた新築に住める。土地の価値は建物と違い劣化することがないので一定の資産価値は確保できる

ライフステージに合わせた住み替えも◎

人生のライフステージに合わせてお買い替えを行うこともお勧めです。
◆２０代～マンション購入
はじめてのマイホームはマンション購入。２LDKのマンションに夫婦二人で住み始める。子供が一人生まれて家族３人で住み続ける。

◆３０代～戸建てに買い換え
２人目の子供を出産。家族４人になり、お部屋が足りなくなってきた。大きなワゴン車やゴールデンレトリバーとの生活にも憧れる！マンションを売却し駅からは少し離れたけども駐車場・庭付きの良い戸建てを見つけてお買い替え

◆５０代～マンションに買い換え
子供も二人とも巣立ち、夫婦二人での生活へ
定年までの間満員通勤が少し大変になってきたことと、階段の上り下りや庭のお手入れがいつまで行えるか少し心配に。
長らくお世話になった戸建てを売却し、駅まで近くスーパーもすぐそばにある便利な立地のマンションを購入。オートロックもありセキュリティも安心。

優先事項は人それぞれ！

他にも、戸建て・マンションの選択にはいろいろな理由があると思います。
「実家は戸建てでいままで戸建てしか住んだことがない。マンションでの生活がイメージできない」
「コロナ禍でほとんど在宅ワークになったのでアクセスは気にしていない。とにかく広い戸建てに住みたい」
「とにかく陽当たりと見晴らしが良い家に住みたい！マンションの高層階にあこがれている」

住まい探しの優先順位をリストアップしてみて、何度か内見をするうちに譲れない条件を固めていってはいかがかと思います。

高橋でした。