ご売却インタビュー vol.4:離婚することになりマンション売却。手間なく・高く買取で売却したい(直接買取)

ご売却インタビュー vol.4:離婚することになりマンション売却。手間なく・高く買取で売却したい(直接買取)

離婚によりマンションを売却することとなったが、コロナ禍での思わぬトラブルとは!?(S様)

今回不動産の売却を決めたきっかけは?

お恥ずかしながら今流行りのコロナ離婚でマンション売却に至りました。
今後の養育費等のことを考えると出来るだけ手元資金は確保したく、ただ通常の売却だと時間もかかり内見の手間など色々と苦戦しそうな雰囲気があったために、買取での売却を検討しました。

売却に向けて、朝日リビング以外の不動産会社さんにも相談しましたか?

買取査定でいくつか相見積もりを取りました。
いちばん高い買取査定額が朝日リビングさんともう一社ほぼ同じ買取金額でした。ただ朝日リビングさんは仲介手数料がかからないという点と荷物を全部処分してくれるという点が非常にありがたく、自分としてはメリットがありました。

売却を朝日リビングの高橋に依頼した決め手は?

本格的に売却を考えてみると、色々とあとからあとから出てきたのですが、弁護士を通じて依頼してほしいことなども高橋さんがひとつひとつ紐解いて解決に導いて下さったので非常に助かりました。節目節目のタイミングでは足を運んでくださりご説明いただいたことも安心でした。

同じ買取査定額でも、手取り金額は大きく異なる!?

通常の買取と、朝日リビングの買取で手取り額の違い

例:買取価格4,000万円の場合
・・・・・・・・・・・・・
◆仲介手数料◆
通常:138万6000円(法人業者への紹介、仲介手数料発生)
朝リビ:0円(直接買取のため、仲介手数料不要)
◆売却諸費用◆
通常:約1~5万円(収入印紙代、登記費用など)
朝リビ:0円(朝日リビングが全額負担)
◆荷物の処分費用◆
通常:0円~約50万円(完全に空室の状態で引渡し。場合によりいらいない家財や荷物の処分費用が発生)
朝リビ:0円(いらないお荷物も当社でまとめて処分。費用も全額負担。相続して荷物に溢れたお部屋もそのままでOK)

同じ買取4,000万円でも、手取り金額では200万円近い差が出ることがあります

今回の売却についての感想を教えてください

今回、実はひとつだけ想定外のことが起きてしまいまして・・・。離婚調停がコロナ禍で思った以上に時間がかかり(今は家庭裁判所がかなり混みあっているみたいです)最初に買取査定額を出して頂いてからいざ動ける段階まで4か月近くかかってしまったんです。
そのため、市況が少し変わってきたのかもう一方の業者さんからは買取価格について200万円ほどの値下げ要求がありました。
高橋さんの方は「この金額のままでなんとか頑張りますのでお任せください」と1円も値下げせず当時の査定額通りで買い取って下さり、本当に助かりました。200万円の差は大きいので資金繰りが大きく変わってしまうところでした・・・。

担当たかはしより一言

S様、この度はお手伝いさせて頂き誠にありがとうございます。お忙しいところインタビューにもご協力いただき恐縮です。
コロナ禍で不動産市況が変わる潮目でしたが、当社の場合は販売活動も自社で行うこととエリア内での取引実績が豊富なのでなんとか金額を変えずにそのままの価格で買取させて頂きました。
まだまだ寒い日が続いておりますが、どうかお体にはお気をつけくださいませ。

安心できる営業マンに売却をお願いしませんか?

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私たかはしは、初年度に宅建取得、入社3年目にトップ営業マン表彰を受け、入社4年目で新宿配属となりました。
新宿という都心で頑張っていますが、もともとは東北から出てきた田舎者です。今でも売主様の物件の草むしりからお手伝いする初心を大切にしたいと思っています。
「押さない営業」スタイルを売りとし、売主様にも買主様にも迅速で気持ちのいいお取引になるよう心がけています。


たかはしにご連絡の際、当サイトから直接お問い合わせいただけますとスムーズですので、ぜひご利用ください。